不動産投資における２つの「利回り」新着!!
不動産投資における「利回り」と言えば、「表面利回り」や「実質利回り」を思い浮かべる方が多いと思いますが、今回は税理士の立場から、同じ「表面利回り」でも、投資家と地主では考え方が大きく異なるという点についてご紹介します。 […]
不動産投資の近況 ～「不労所得」の現実～
「大家になって不労所得を得たい」と考え、不動産投資に興味を持たれる方は少なくありません。しかし、私の顧問先には不動産賃貸業を営まれている方が多く、その現場を見ていると、現在の不動産投資は決して簡単な状況ではないと感じてい […]
配送コストアップについて考える
最近、配送コスト（時間コスト＋費用コスト）の上昇について考えさせられる出来事が続きました。Amazonで飲料水を注文しましたが、商品の配送が指定日に到着しない、また指定日に到着しても夜２１時、２２時になる場合が増えまし […]
令和8年分路線価が公表されました
7月1日、国税庁から今年の路線価が公表されました。 路線価とは道路に面する土地の1㎡あたりの評価額で、主に相続税や贈与税の土地評価に用いられる価格です。一般的には、公示地価の約8割程度を目安として国税庁が定めています。 […]
大井町トラックスに行きました！
本日4月1日、新事業年度のスタートです。業務が一区切りついたこのタイミングで、先月末まちびらきした、「大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）」に行ってきました。大井町トラックスは、大井町駅（品川区）直結の複合施 […]
とんかつとんきに行きました
先週、独立開業前に一番最初にお世話になった税理士事務所の所長ととんかつとんきに行きました。とんかつとんきは目黒駅から徒歩2・3分、私の事務所からも徒歩1・2分の位置にあります（住所は目黒区下目黒1-1-2）。 人気店で […]
生成AIと税理士業務
最近「生成AI」や「ChatGPT」といった言葉を耳にする機会が増え、PCに詳しくない私でも無視できない存在になってきました。税理士業界にもその波が押し寄せており、いくつか研修を受けたり、自分でもChatGPTを少しだ […]
