令和8年分路線価が公表されました

7月1日、国税庁から今年の路線価が公表されました。

　路線価とは道路に面する土地の1㎡あたりの評価額で、主に相続税や贈与税の土地評価に用いられる価格です。一般的には、公示地価の約8割程度を目安として国税庁が定めています。
　例えば、当事務所所在地である東京都品川区上大崎4丁目4-9に100㎡の更地を所有している場合、路線価が1㎡あたり137万円であれば、土地の評価額は約1億3,700万円となります。
　路線価が上昇すると、「土地の価値が上がった」と前向きに捉えられる一方で、相続税の観点では注意が必要です。土地の利用状況が変わっていなくても、路線価の上昇により土地の評価額が高くなり、結果として相続税の負担が増える可能性があります。（実際に、私の自宅の路線価もこの1年間で1㎡あたり10万円上昇しており、その影響の大きさを実感しています。）
　近年は全国的に路線価が上昇傾向にあります。不動産を所有されている方は、「自分に万が一のことがあった場合、相続税はいくらになるのか」を一度試算してみることをおすすめします。

　相続税は、事前に現状を把握しておくことで、納税資金の準備や生前贈与など、さまざまな対策を検討することができます。路線価が公表されたこの機会に、ご自身の財産状況を確認してみてはいかがでしょうか。
　相続税の試算や生前対策のご相談はお気軽にお問い合わせください。

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